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武汉一房难求不靠谱火爆背后是楼市板块冷热

发布时间:2020-01-24 06:25:42

武汉一房难求不靠谱 火爆背后是楼市板块冷热不均

近一些城市楼市火了,武汉楼市成交量也还不错,不少开发商和友开始宣称武汉“无房可卖”,导致不少买房人心里着了急。对此,武汉市房管局接受晚报采访时表示,武汉不存在“一房难求”,市民觉得买不到房,是因为版块冷热不均。

光谷一个楼盘有人没等天亮就排队买房。上周日,武汉新建商品住房成交1285套,周六卖出1715套,刷新单日记录。于是有开发商和友放话:武汉房产供应面临断档,待售新建商品房的消化周期只有3个月。“这种传言不靠谱”,武汉市房管局相关人士告诉。今年月,武汉一共卖出3.5万套新建商品住房

武汉一房难求不靠谱火爆背后是楼市板块冷热

,目前待售新房应该在11.5万套左右,除前12个月的新建住房平均销量,完全消化周期算下来有近8个月,这还没有加入往后的武汉新增供应量。

武汉某地产研究机构对武汉房产交易监测数据与之相近:截至1月底,武汉房产库存消化周期是8个月。该机构市场研究总监李国政说,“这只是静态统计,如果算上潜在供应,比如去年卖出去的地,消化周期要以年为单位计算,还是很长的。”

2015年武汉累计推出地块191宗,居住类用地供应719.45万平方米,其中主城区供应土地面积约620.83万平方米,这些土地在一年内或者几年内都将变成住房供应。

“像汉口滨江、中南等中心城区繁华地段确实新房比较少,但三环线内有些区域供应量还是很大的,比如四新、白沙洲、古田片等很多项目在售,不存在‘无房可买’的现象。”李国政说,一般春节前后供应量本来就比较少,等三四月份以后房子大量上市,买房者会有更好的选择。

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