您的位置: 常州信息港 > 养生

上海上月新房超过半数延迟推盘

发布时间:2019-08-16 19:50:33

  某站显示,8月原本预计开盘数为54个,但据统计,8月已开盘的新盘数仅25个,粗略计算,延迟开盘楼盘数量达到29个,占8月预计开盘总量的5 .7%。商报曾在8月中上旬致电预计开盘的各个楼盘,当时售楼处的销售人员大多称估计在8月中下旬或8月底开盘,而明确提出延迟到9月开盘的项目仅占1/ 左右。

  内环内延迟开盘占24%

  数据显示,上海5-7月份延期开盘的数量分别达到50、41、24个楼盘。而8月份实际开盘量只有25个,延期开盘楼盘数量达29个,这一数字与春节淡季的2月份持平。而在延期开盘的楼盘中,松江区有5个项目,嘉定区 个,宝山、青浦区各2个,金山、浦东、闵行区各1个,静安、卢湾、虹口、徐汇 、长宁、普陀等则共有7个内环内楼盘延迟开盘。

  “延期开盘的现象在各区普遍存在,而内环内与上海周边延期开盘现象则更多,均占延期开盘总量的24%。”一位房产分析师告诉商报,“延迟的原因是部分开放商保持观望态度,随时准备跟随市场形势调节开盘时间。9月已经到来,不少开发商寄希望于传统的‘金九银十’热销效应再现,准备在9、10月份高调上市,以吸引购房者关注。”此外,别墅项目成交缓慢,多数开盘计划也被搁置。“今年楼市新政的出台,对沪上别墅市场成交量和供应量造成了较大影响,开发商们纷纷推迟别墅开盘时间,静观市场动向。”

  已开楼盘六成为小户型

  与此同时,从已开盘的楼盘情况看来,约六成楼盘主打小户型。如松江的象屿都城在8月中二度开盘,分别于在8月7日和 8月21日推出房源,主推面积88平方米的2+1房型,受到购房者欢迎;松江大学城附近的绿地蔷薇九里于7月10日、8月7日开盘推房,已经连续5周登上上海楼盘热销榜。根据上房地产数据显示,绿地蔷薇九里6、7、8月份分别成交168、175、172套房源,成交总数共计515套,其主力户型同样为紧凑型,分别是面积65平方米的一房两厅和92平方米的两房两厅。

  有业内人士认为,从前几周的成交情况显示,在楼盘销售排行榜前列的项目以低总价小户型为主,这表示刚性需求入市比例渐渐增大,这也让开发商意识到,只要价格相对合理,需求就会释放。

缓解肚子疼的小妙招
小孩老流鼻血是什么原因
成人长期腹泻吃什么药
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的