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专家教你算该买多大房子格局面积都要考虑

发布时间:2020-01-24 05:38:08
专家教你算该买多大房子 格局面积都要考虑

在看户型过程当中应把握几个要点。当然,要寻找完全符合下述条件的房产有些难度,专家建议购房者在看房过程中结合自己的消费实际,不要盲目地求全责备。

格局 较好的住宅格局应是方正宽敞,通风良好。首先,各居室朝向以南北为宜,卧室、客厅至少有一间是南向。因为东西方向的住宅不仅采光通风不畅,而且在冬日取暖消耗能量方面比南北向居室多出5%。

面积 现在,一般两居室在80-90平方米,有的甚至出现120平方米的大两居。但实际上,并不是居住的面积越大越好,所谓 “合适的就是的”。何为“合适”?这里有两种计算方法。

种方法:家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是40岁,女主人是35岁,小孩10岁,总和为 85岁,85乘以 1.1是93.5,也就是说适当的住宅面积是93.5平方米。

第二种方法:三代计算法。夫妻以60平方米计,学龄前的小孩是10平方米,小学至高中的小孩是每人15平方米,读大学的孩子和老人每人20平方米。消费者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

对总面积需求有大体把握后,还要看各个居室。单个居室长宽比例应不超过1.5:1,过大的长宽比例居室容易让人产生压抑的感觉,并且此类居室不通风,容易潮湿。

客厅 客厅的墙面应减少有门的设置,以利于摆放家具。同时,客厅内应减少穿行面积,以使其发挥出使用空间。就客厅的使用情况来看,客厅的面积一般在14-23平方米左右,进深在3.9-5.1米,面宽在3.3-4.5米为宜,含有餐厅的客厅面积可达18-27平方米。

卫生间 卫生间作为家庭的洗理中心,是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室,为了方便各种卫具、浴具的摆放,卫生间一般宽在1.5-2.1米,长在1.2-1

专家教你算该买多大房子格局面积都要考虑

.8米左右合适。由于卫生间易滋养细菌,并且常伴有异味,所以卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。


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